"Лесной - 2"

Инфраструктура

Поселок находится на краю барнаульского села Власиха. С одной стороны граничит с частным жилым массивом, с другой - пустующими сельскохозяйственными территориями, также его окружают садоводства. Неподалеку также - лесной массив, железная дорога, река Власиха с пляжем. 

Ближайшие объекты соцкультбыта есть только в центре села - здесь работает школа, два детсада, церковь. Также неподалеку функционируют магазины и страусиная ферма. При этом в самом "Лесном-2" запроектирована школа, детский сад, две игровые, одна спортивная площадка, несколько коммерческих зданий.

Коммуникации

На территории нового коттеджного комплекса должны построить свой водозабор, местные очистные сооружения для канализации. Также сюда ведут электричество, газ. Планируются асфальтированные дороги с фонарным освещением, видеонаблюдение по всему периметру и охрана.

Готовые дома

Застройщик предлагает готовые дома по 9 типовым проектам. Их площадь варьируется от 69,5 до 150 кв. метров. Есть 1- и 2-этажные варианты. Изюминка - скрытый чердак с выпадающей лестницей, которую можно складывать в целях экономии места. Планировка предполагает кухню-гостиную с выходом на открытую уличную террасу, 1-4 санузла, 2-4 спальни (в зависимости от площади объекта), котельную, гардеробную. На участке за дополнительную плату могут пристроить гараж или крытую парковку, ограждение, а также сделать подвальное помещение в доме.

Конструктив предполагает свайно-ростверковый фундамент, стены из газобетона (наружные толщиной 400 мм, внутренние 100 мм), плиты перекрытия из дерева и монолитного бетона, облицовка наружных стен керамическим кирпичом, деревянный планкеном и штукатуркой, крышу из металочерепицы.

О застройщике

Строительство поселка ведет компания "Промжилстрой" из Московской области, которая открыла представительство в Алтайском крае. Ранее она не работала здесь, а реализовывала девелоперские малоэтажные проекты только в столичном регионе.

В 2023 году фирма выкупила на торгах у Дом.рф аренду крупного участка земли, находящейся в федеральной собственности, в барнаульском селе Власиха. Особенность проекта заключается в том, что это комплексное развитие территории, которое обязывает застройщика возвести не только жилые объекты, но и всю сопутствующую инфраструктуру. Поэтому реализация с самого начала столкнулась с рядом бюрократических трудностей.

Еще одно отличие - в договоре собственника земель с арендатором есть условие, по которому последний обязан использовать для строительства типовые проекты деревянного домостроение, утвержденные министерством строительства и ЖКХ РФ.