Девелопер переложил на мэрию Барнаула благоустройство и дороги в своих кварталах

Дом.рф обязал мэрию Барнаула принять в свою собственность часть участков в полях у аэропорта, которые застраивает фирма "Алгоритм". Напомним, еще в 2019 году компания выиграла на аукционе право аренды территории в 863 тыс. кв. м для комплексного освоения на пересечении улицы Просторной и Павловского тракта. По условиям договора, она должна была построить здесь не только жилые здания, но и объекты транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур.

Застройщик размежевал земли, образовав 65 маленьких участков. На них запланировали 40 многоквартирных домов, пять детсадов, две школы, 11 гаражных комплексов, более десяти внутриквартальных проездов, в том числе с зелеными аллеями.

Согласно утвержденному проекту планировки территории, четыре участка предназначались для размещения улично-дорожной сети и благоустройства. Это проезды вдоль уже возведенного ЖК "Колумб", строящихся "Прайм" и "Спектр", а также вокруг еще свободных земель. Одни идут параллельно Павловскому тракту, другие огибают весь микрорайон Нью Терра.

Владелец земель (Дом.рф) обратился в мэрию с требованием принять их в собственность. Но там отказали, ссылаясь на невыполнение застройщиком благоустройства территории и отсутствие на участках объектов местного значения. Дом.рф подал иск в арбитражный суд Алтайского края. Из картотеки дел следует, что мэрия выразила готовность принять участки только после создания на них необходимой инфраструктуры.

"Муниципальное образование не принимало участия в разработке условий договора собственника с арендатором. Однако будет нести расходы на создание необходимой инфраструктуры, тогда как доходы от арендной платы поступают в федеральный бюджет, а доходы от продажи помещений получает застройщик", - представила мэрия свою позицию в суде.

"Алгоритм" при этом поддерживал заявителя, ссылаясь на законную обязанность органа местного самоуправления принять в собственность земли, расположенные в границах планируемых территорий общего пользования.

В результате в конце августа 2024 года суд первой инстанции удовлетворил исковые требования. Мэрия подала апелляцию, но в ноябре того же года проиграла. В начале 2025 года попытка оспорить решение в кассации тоже не увенчалась успехом. После чего власти города дошли до Верховного суда РФ, но он отказался рассматривать их жалобу.