Квартал на улице Юрина в Барнауле отдадут под комплексное развитие

Еще несколько микрорайонов Барнаула с устаревшим жилфондом отдадут под комплексное развитие. Об этом на днях рассказал председатель комитета по строительству, архитектуре и развитию города Роман Тасюк в ходе интернет-форума, проведенного на официальном сайте мэрии.

Чиновник пояснил, что под такую же комплексную застройку подготовили ранее микрорайон Поток. В территорию вошел ряд кварталов, в некоторых из них генплан уже разрешает возводить дома до 25 этажей. В проект включили 30 аварийных и 16 ветхих многоквартирных домов. В последние годы их активно расселяют и сносят.

Вместе с тем власти уже рассматривают и другие площадки для развития в рамках механизма комплексного развития. Они определены в Правилах землепользования и застройки, утвержденных Решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 №447.

"Наиболее перспективными для дальнейшей реализации являются локации по ул. Советской Армии/ул. Матросова; ул. Фурманова/ул. Рылеева; ул. Юрина/ул.Телефонная/ул. Восточная/ул. Новороссийская. Однако перед этим предстоит провести градостроительной и пространственно-экономической анализ указанных территорий", - добавил Тасюк.

Первая площадка представляет собой целый квартал со школой, двумя детсадами и поликлиникой. Здесь уже снесено несколько аварийных двухэтажных домов, расчистка территорий продолжается, возведена первая точечная высотка. Здесь же на ул. Советской Армии, 50б ждет реновации база обанкротившегося "СтройГАЗа". Ее выкупила фирма "Строительная инициатива" Юрия Гатилова и сменила назначение земли в генплане на высотные многоквартирники.

Что касается пересечения ул. Фурманова и Рылеева, то здесь территории пока заняты торговыми, складскими предприятиями, частным сектором и многоквартирными жилыми домами.

А если говорить о квартале на пересечении улиц Юрина и Телефонной, то в нем числится 17 многоквартирных домов (большинство из них старые двухэтажные). Интересно, что некоторые недавно были отремонтированы и обшиты сайдингом, в то время как соседние расселены и снесены. В периметре также находится детский сад и несколько магазинов.

Напомним, механизм комплексного развития территории требует от девелопера пройти все циклы подготовки и освоения участка: от частичного сноса и планировки до благоустройства и создания всей необходимой инфраструктуры для жильцов будущих высоток. Сейчас в Барнауле с помощью КРТ также начинают застраивать микрорайон рядом с аэропортом за пересечением Павловского тракта с ул. Просторной. Однако, здесь его развивают с нуля в чистом поле, а не на месте снесенных домов.