Мелкий застройщик купил участки под небоскребы на Обском бульваре в Барнауле
Речь идет о фирме "Т-Строй" Ваника Таманяна, который стал собственником 6,2 тыс. кв. метров в частном секторе прибрежной части Барнаула, где запланирован Обской бульвар. Как стало известно Барнеаполю, сделка состоялась 29 мая, застройщик завладел сразу 10 участками за головным офисом Сбера по адресам:
-
ул. Димитрова, 40
-
ул. Димитрова, 40а
-
ул. Димитрова, 42
-
ул. Димитрова, 42а
-
ул. Димитрова, 42б
-
ул. Димитрова, 44
-
ул. Димитрова, 44а
-
ул. Димитрова, 46
-
пер. Некрасова, 72
-
пер. Некрасова, 76б.
Большая часть из них уже расчищена от ветхих строений. Согласно кадастровой карте, землю пока разрешено использовать под индивидуальные жилые дома, но, очевидно, ее ждет смена назначения. Кстати, это одна из немногих территорий в городе, где генплан допускает жилые дома выше 25 этажей и 75 метров.
Вместе с тем, в мэрии есть утвержденный проект планировки для указанной площадки, который позволяет разместить на ней трехсекционный жилой дом в 9-15 этажей с 426 квартирами, двухуровневым подземным паркингом на 300 мест, помещениями общественного назначения, двором и открытой автостоянкой.
Любопытно, что ранее земельный участок, который выкупил "Т-Строй", принадлежал другим бизнесменам - фирме СК "Альянс" Ивана Колтакова и Зелимхана Сусуркаева, которые тоже ведут точечную застройку жилыми высотками. Они выкупали этот частный сектор еще в 2023 года, однако, позднее решили продать и выставили участки на Авито за 335 млн рублей.
Компания "Т-Строй", ранее специализирующаяся на производстве стройматериалов, имеет мало опыта в девелоперских проектах. Пока она возвела в Барнауле только одну точечную высотку на ул. Никитина, 10, достраивает ЖК на ул. Димитрова, 150 и начинает возводить многоквартирник в Бийске.
Что касается старейшего в Барнауле проекта Обского бульвара, то его его теперь решили реализовать хотя бы частично к 300-летию города. Этот этап предполагает высотную застройку с жилыми небоскребами, гостиницами, коммерческими и социальными объектами от пр. Сибирского до ул. Промышленной. Здесь он выйдет на новую набережную, которую хотят протянуть от ковша.
