На берегу Пивоварки в Барнауле продают участок под многоквартирный дом

Он расположен в проезде Рыбозаводском, 15 и имеет площадь 1,4 тыс. кв. метров. Площадка образовалась после сноса двух частных домов и объединения земель. Новый собственник оформил ее на себя два года назад после чего запроектировал здесь торгово-офисный центр с необычной архитектурой и террасами на крыше, однако не прошел градосовет. 

С тех пор он пытается продать землю на Авито. В объявлении сообщается, что территория подойдет под строительство торгового центра или многоквартирного дома. "Чистый, без застроек. Вода, газ, электричество", - отмечает продавец. На сегодня он оценивает лот в 37 млн рублей.

При этом, согласно кадастровой карте, сейчас площадка предназначена для коммунального обслуживания, хранения автотранспорта, размещения гаражей. Однако, собственник может сменить вид разрешенного использования, так как в генплане данная территория отнесена к функциональной зоне СОД-2. Ее регламент допускает строительство объектов коммерческого, социального назначения и даже многоквартирных домов до 25 этажей.

Что касается локации, то участок находится перед железнодорожным мостом на пересечении с пр. Строителей, рядом протекает река Пивоварка. Территория окружена частным сектором, производственными, автосервисными предприятиями, магазинами, через дорогу работает школа, освободился от аварийных домов участок, на котором решили построить теннисный центр.