Территория размещена на краю жилмассива рядом с лесом, дорогой и рекой Барнаулкой, на которой здесь обустроен пляж. Чуть дальше функционирует еще один - на озере Пионерском. В поселке есть железная дорога, работают конно-спортивные клубы, детские лагеря, два комплекса отдыха с открытыми бассейнами - "Планету Ку" и "Чайка".

В рекламе участков на Авито продавец сообщает, что собственник получает и таунхаус, и 2 сотки земли рядом с ним. Весь лот обойдется ему в 5 млн рублей. На первом уровне в жилых помещениях запланирован гараж, гардеробная, котельная, санузел, гостиная с небольшой кухней-нишей и кладовая. На втором - три спальни, два санузла и балкон. Также у каждого хозяина будет свой выход на эксплуатируемую кровлю, где предполагаются террасы для отдыха.
Что касается застройщика, то это малоизвестная и небольшая фирма, зарегистрированная год назад. Ранее она анонсировала лишь миниатюрный комплекс в гуще частного сектора напротив Покровского Собора в Барнауле. Это элитные таунхаусы из керамического кирпича по 2-3 этажа, также с эксплуатируемыми кровлями. Участки по ул. Никитина, 168, 168б, 168в и 168г компания несколько лет назад скупала у владельцев ветхих домов, после чего начала застройку и продажу лотов за 17 млн рублей.