Дом разместится на Потоке на давно пустующем участке. Он освободился после сноса аварийной двухэтажки более 15 лет назад, после чего застройщик выкупил его на аукционе, а затем ждал изменения градостроительных норм, чтобы возвести здесь не малоэтажный, а высокий ЖК.
В ближайшем окружении также находятся аварийные бараки, пустующие территории и современные многоквартирники. Рядом работает две школы, кризисный центр, детский дом, больница и поликлиника, есть зеленый сквер, магазины, остановки общественного транспорта. В целом, территория Потока ожидает реновации.