У барнаульского застройщика арестовали имущество и пытаются взыскать 188 млн рублей

Речь идет о компании "Барнаулкапстрой". Заявителем в суде выступает фирма "Сибресурс", которая ранее работала у нее подрядчиком на многоквартирных объектах. На перечисленные заказчиком авансы за работы компания приобретала права требования квартир в будущих домах, следует из картотеки дел арбитражного суда.

В 2021 году "Сибресурс" обанкротился, и ее конкурсный управляющий расторг договоры долевого участия, заключенные с «Барнаулкапстроем» еще в 2019 году. В них числилось 52 помещения в ЖК "Клевер Парк" на ул. Советской Армии, 83а и 83, который начинали возводить 7 лет назад, но позже заморозили стройку. 

Несмотря на большое число квартир, компенсация, которую должен был вернуть продавец покупателю, составляла лишь 7,8 млн рублей (с учетом того, что подрядчик не выплатил заказчику 106,4 млн рублей за неотработанный аванс, сюда же включили ущерб, который он нанес строительными нарушениями на этом и другом объектах застройщика, а также пытался обанкротить его, чем испортил репутацию и пошатнул финансовое положение).

Однако, в 2024-м году у должника сменился конкурсный управляющий (прежнего отстранили за неправомерные действия). Она сразу подала в суд требование отменить несколько пунктов тех соглашений в части размера компенсации в пользу "Сибресурса". А также подала к "Барнаулкапстрою" обобщенный иск в размере почти 187,7 млн рублей - ровно во столько она оценила все убытки и проценты после расторжения долевых договоров между компаниями. 

В дело вступили в качестве третьих лиц Александр Емельянов (собственник "Сибресурса"), городской комитет муниципальной собственности и прокуратура Алтайского края. Первый ходатайствовал о наложении ареста на имущество "Барнаулкапстроя" на указанную сумму требований, чтобы в будущем при удовлетворении иска судом не возникло проблем со взысканием. Арбитраж поддержал его и принял решение о данных обеспечительных мерах.

Сейчас в деле объявлен перерыв до вынесения решения по тому производству, в котором конкурсный управляющий пытается оспорить условия соглашений о расторжении договоров долевого участия.